В партнерстве с агентством Sorimo мы работаем на рынке недвижимости престижных районов Брюсселя (Woluwe-StPierre, Woluwe-St Lambert, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Evere). Это- восток города. Посольство РФ расположено в аристократическом районе Uccle на юге города. Этот район неудобен своей транспортной недоступностью.
Недвижимость в Брюсселе привлекательна своей стабильностью, рост цен- умеренный, при этом падения цен особенно не наблюдается, хотя есть свои сезонные особенности. Как индикатор цены, хорошая 190-метровая квартира в Эвере, недалеко от НАТО и аэропорта обойдется в 1600-1700 Евро за 1м. Нормальная цена за 1 м на Востоке Брюсселя на стандартную квартиру 100 м, в хорошем состоянии- 2000-2500 Евро за 1м. При этом необходимо заложить еще примерно 14-17 процентов к стоимости на нотариальные услуги и налоги. Хорошая цена аренды- 10 Евро за квадратный метр в месяц.
Многое зависит от состояния дома, и если купить дом под капитальный ремонт, можно неплохо заработать. При покупке 180 метрового дома под ремонт, за 250 000 Евро, вложив в ремонт еще 40 000, можно заработать не меньше 50 000 в стоимости дома.
В последнее время приобретают популярность проекты переоснащения офисов под квартиры. С бюджетом от 500 000 евро в Брюсселе можно заработать не менее 10-15 процентов годовых, что гораздо привлекательнее, чем простая сдача жилья в аренду (3-4 процента).
Мы поможем организовать кредитование под залог покупаемой недвижимости, 50-55 процентов от стоимости дома. Наличие ВНЖ в Бельгии поможет увеличить сумму кредита. По состоянию на март 2020 года процентная ставка менее 2 % годовых для первого жилья.
Посмотреть недвижимость можно тут
Процедура покупки и особенности тут
